Оценка имущества, объектов недвижимости, земельных участков

Информация для оценки зданий и сооружений

ИНФОРМАЦИЯ И ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:

1. Свидетельство о праве (собственности, хозяйственного ведения и т.д.).

2. Технический паспорт БТИ либо при невозможности его предоставления: справка БТИ, экспликация и поэтажные планы. 

3. Список оцениваемых зданий и сооружений, содержащий:

для всех владельцев:

— сведения об обременениях объектов оценки правами третьих лиц

для владельцев – юридических лиц:

— балансовую стоимость;
— остаточную стоимость;
— амортизационные отчисления (руб./%.);
— дату постановки на баланс.

4. Документы о правах на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор аренды на земельный участок и т.п.).

5. План земельного участка.

ИНФОРМАЦИЯ И ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИР:

1.    Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.    Документы, устанавливающие право собственности на объект оценки (документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним).

3.    Документы, содержащие сведения о наличии обременения (ограничений) прав на объект оценки, в том числе:

·         договор залога (ипотеки),

·         договор аренды (субаренды);

·         определение суда об аресте имущества, иные документы.

4.    При оценке по стандартам АИЖК — технический паспорт БТИ.

5.    При оценке не по стандартам АИЖК – технический паспорт БТИ, или справка БТИ, или кадастровый паспорт помещения (квартиры) с поэтажным планом, или иные документы, из которых может быть получена информация об объемно-планировочных решениях оцениваемой квартиры.

6.    Для физических лиц (собственника (ов) объекта оценки, заказчика (ов) оценки ) – паспорт РФ.

7.    Для юридических лиц (собственника (ов) объекта оценки, заказчика (ов) оценки) – реквизиты (наименование, ИНН/КПП, адрес местонахождения, р/сч, к/сч, БИК, наименование банка, местонахождение банка, уполномоченный представитель организации, который будет подписывать договор на оценку (ФИО, должность, основание).

8.    Справка о балансовой стоимости (остаточной и первоначальной стоимости) объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объекта, принадлежащего юридическому лицу.

ИНФОРМАЦИЯ И ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ:

1.      Точный список оцениваемых машин, оборудования, содержащий:

для всех владельцев:

— точное наименование объектов оценки, модель;

— сведения об обременениях объектов оценки правами третьих лиц (договоры на сдачу в аренду машин, оборудования (если таковые имеются) и т. п.);

для владельцев – юридических лиц:

— инвентарный номер;
— первоначальную балансовую стоимость;
— остаточную балансовую стоимость;
— амортизационные отчисления (в рублях и процентах);
— дату постановки на баланс.

2.      Документы либо сведения о технических характеристиках машин, оборудования (паспорта, сертификаты и т.п.).

 

Прайс-лист на услуги.

 

Объект оценки                                 

 Единица измерения

 Стоимость,   рублей

 Сроки,  раб.дней

Оценка недвижимости в Воронеже
Квартиры, доли, комнаты

 1 объект 

от 2 500

1-2

Индивидуальные жилые дома и коттеджи

 1 объект 

от 5 000

2-3

Нежилые здания и помещения, завершенные строительством

 1 объект 

от 7 000

2-3

Сооружения и передаточные устройства

 1 объект 

 от 5 000 

1-3

Земельные участки

1 участок

от 5 000

2-3

Оценка транспортных средств в Воронеже
Автотранспортные средства

1 штука

от 1 000

1

Железнодорожный транспорт

1 штука

от 3 000

1-3

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости

1 штука

договорная

2-3

Воздушные суда, отнесенные к недвижимости

 1 штука 

договорная

3-5

Оценка машин и оборудования в Воронеже
Серийное технологическое оборудование

1 единица

от 1 000

1-2

Специальное оборудование

1 единица

договорная

2-3

Технологические линии

1 единица

договорная

3-5

Оргтехника, средства связи, вычислительная техника и мебель

1 единица

договорная

1

Оценка бизнеса и ценных бумаг
Действующие предприятия (пакеты акций, доли участия) 
— мелкие 

 1 объект 

от 30 000 

5-7 

— средние

1 объект

от 80 000

7-10

— крупные

1 объект

от 120 000

10-30

Вновь созданные предприятия и предприятия с приостановленной деятельностью

 1 объект 

от 15 000

3-7

Пакеты акций, доли участия для оформления наследства (для физлиц) 

1 объект

от 2 000

1-2

Банки и страховые компании

1 объект

договорная 

10-30

Автозаправочные станции (АЗС) 

 1 объект 

 договорная  

 5-7 

Векселя, облигации и др. ценные бумаги

1 объект

договорная 

3-7

Дебиторская задолженность и обязательства (долги)

1 объект

договорная 

3-7

Примечания
1. Для объектов незавершенного строительства вводится повышающий коэффициент 2,0.   
2. При переоценке используются понижающие коэффициенты. 3. За срочность работ используется повышающий коэффициент 1,3.